Решили купить машину....

Ответить на тему

Предыдущая тема Следующая тема Перейти вниз

Решили купить машину....

Сообщение автор Андрей Захаров в Чт 7 Апр 2016 - 12:12

При оказании услуг частного сыска в рамках подготовки  ведения деловых переговоров при заключении различных сделок часто возникают всякие вопросы,связанные с особенностями тех или иных сделок,на что необходимо обращать пристальное внимание при проведении проверок.Конечно,особенности имеют место в любой сделке,как ни буднично бы она не выглядела.
  В данном небольшом обзоре хочется обратить внимание на особенности проведения проверки так называемой чистоты сделки,в рамках сбора сведений при подготовке к ведению деловых переговоров при приобретении различных транспортных средств. Заказчиком сбора сведений по данным видам  договоров чаще всего выступает потенциальный покупатель транспортного средства.
  На первый взгляд-заключение договора купли продажи транспортного средства никаких особенностей вроде и не таит.Обычно проверка чистоты данной сделки сводится к установлению факта владения продавцом продаваемым транспортным средством,проверкой наличия-отсутствия каких либо долговых обязательств продавца,а также лиц-членов семьи (обычно супруг-супруга,которые могут выступать сособственниками продаваемого имущества),проверка факта отсутствыия-наличия ареста на продаваемое транспортное средство а также фигурирование транспортного средства в качестве предмета залога по различным кредитным обязательствам продавца или иных лиц,ну и некоторые иные позиции....Вроде все просто...Однако существуют некоторые особенности,на наличие которых следует наверное обратить несколько больше внимания....Это касается вопросов продажи-приобретения транспортного средства ,полученного продавцом или иным лицом в качестве наследства.....Конечно,подобные ситуации встречаются не часто,но всеже следует наверное при проведении проверок обращать внимание и на этот вопрос....Вот пример  из собственнной практики....
  Обратился заказчик с вопросом проверки чистоты возможной сделки по приоьбретению автомашины в рамках сбора сведений подготовки ведения деловых переговоров. В ходе сбора сведений установлено,что машина,до момента регистрации последнего собственника,выступающего в качестве продавца была зарегистрирована на лицо,которое умерло и машина «досталась» последнему продавцу после открытия наследства....В результате проверки также установлено,что продавец не является наследником за лицом,являвшемся ранее собственником машины....Данные сведения получены в результате опросов,наведения справок по различным открытым информационным базам данных,в том числе и решения суда общей юристикции.....Наличие этих обстоятельств,заключающихся в том,что обычно собственниками имущества,которое осталось после смерти наследодателя,являются наследники,а не иные лица,каковым и являлся продавец автомашины,не являющийся наследником, в принципе явилось основанием для проведения более подборного анализа возможных негативных последствий для покупателя, связанных с заключением договора купли-продажи,т.к. при наличии некотоорых факторов сделка может быть признана судом недействительной со всеми вытекающими из этого последствиями для потенциального покупателя....
   В ходе доскональной проверки удалось установить,что продавец машины ранее состояла в браке с наследодателем,купившим машину во время брака с продавцом. Машина была зарегистрирована в ГИБДД на имя наследодателя.Однако  на момент смерти наследодателя брак уже был расторгнут,в связи с чем продавец не являлась именно наследником автомашины,которую собирался приобрести наш потенциальный заказчик. Из решения суда общей юрисдикции  стало известно,что продавец после смерти наследодателя  обращалась в суд с иском о признании за ней права совместной долевой собственности на автомашину в качестве права на супружескую долю. Суд удоволетворил требования продавца,признав ее право на совместную с наследодателем собственность на автомашины в размере 1/2 доли,исключив эту долю из состава наследственной массы...Однако из решения суда также стало известно,что сособственниками этой автомашины  являются и иные лица-наследники,доли в праве собственности на машину которых определялись как 1/4 на каждого....Никаких документов о праве собственности именно наследников на данную автомашину  в ГИБДД не имелось...В ПТС продаваемой автомашины указано в качестве владельца транспортного средства  только одно лицо-продавец....Естественно возникает вопрос-ну и что в этом такого....указан в качестве собственника только одно лицо...и это ведь лицо,которое на самом деле имеет право собственности,а следовательно имеющее право распорядится имуществом -автомашиной,в данном случае-продать ее....
   На самом деле именно на эти обстоятельства,а именно,отсутствие ва официальнвых документах,выдаваемых ГИБДД сведений о всех собственниках продаваемого транспортного средства и следует обратить особое внимание....Это связано со следующими обстоятельствами....
   В настоящее время действует Приказ МВД РФ N 1001 от 24 ноября 2008 года «О порядке регистрации транспортных средств»,утвердивший правила регистрации транспортных средств,в соответствии с п.24 которого регистрация конкретного транспортного средства производится только за одник юридическим или физическом лицом. Исходя из этого,в документах,выдаваемых ГИБДД (ПТС),вне зависимости от колличества собственников транспортного счредстива,указывается в качестве владельца только одно лицо-сособственник....Наличие остальныфх сособственников в документах ГИБДД не отражается....Отсюда следует,что при проведении проверки документов,выданных ГИБДД (тот же ПТС) и соответствующих учетов именно ГИБДД может быть не установлен тот факт,что автомаштина принадлежит не одному,а нескольким лицам....И именно это обстоятельство может привести к негативным для потенциального покупателя подобного транспортного средства последствиям....Какие же это последствия...А последствия таковы....
   Как видно из ст.253 ГК РФ,участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
  Исходя из этого требования Закона,в принципе,для совершения какой либо сделки по продаже совместного имущества,необходимо согласие всех сособственников имущества...При отсутствии согласия всех сособственников сделка в принципе миожет быть обжалована в судебном порядке и признана недействительной,что в свою очередь,может повлечь лишение права собственности потенциального покупателя этого имущества,т.е. привести к негативным последствиям для покупателя....В нашем конкретном случае продавец автомашины,вначале,до того.как потенциальный покупатель автомашины,обратился к нам за помощью для проведения проверки возможной чистоты сделки,пытался ввести нашего заказчика в заблуждение при этом заявляя о том,что является единственным собственником автомашины....Однако,после установления нами факта наличия  иных сособственников автомашины,озвученного нашим заказчиком продавцу,последняя была вынуждена признать данный факт и сделка была совершена с участием всех сособственников продаваемого транспортного средства....На вопрос о том,для чего продавец пыталась ввести нашего заказчика в заблуждение ответ оказался прост-не хотела «делится» с сособственниками выручкой от продажи автомашины....Вроде банальный ответ....Но в случае,если бы не была проведена указанная выше проверка и сделка была бы совершена с участием только одного сособственника возможно имела бы место явно не благоприятная для нашего заказчика ситуация,связанная с различными судебными тяжбами и ,соответственно судебными издержками,которые удалось предотвратить в результате своевременно полученных сведений о возможных негативных для нашего заказчика последствиях.....
  Думается,что  выводы,сделанные из  анализа данной ситуации будут полезными,как для лиц,осуществляющих различные проверки,так и для потенциальных заказчиков услуг частного детектива.

__________________________________________________
С уважением, Андрей Валерьевич Захаров
Республика Мордовия  г.Саранск
т.+7 927 180 75 74
В Контакте
Одноклассники
скайп.  agatazah1
avatar
Андрей Захаров
Лицензированный Частный Детектив
Лицензированный Частный Детектив

Сообщения : 566
Дата регистрации : 2015-11-17
Возраст : 56
Откуда : Саранск Мордовия

Вернуться к началу Перейти вниз

Предыдущая тема Следующая тема Вернуться к началу


 
Права доступа к этому форуму:
Вы можете отвечать на сообщения
Рейтинг@Mail.ruЯндекс.МетрикаПроверка тиц pr счетчик посещений